2016/1/15

台企銀推安養信託 土銀辦以房養老

2016-01-14 02:10 聯合報 記者沈婉玉/台北報導

國發會預估,2025年台灣的老人占比將超過2成,進入「超高齡社會」。因應老年化社會來臨,台企銀推出全方位安養信託套餐組合,土銀昨天也宣布正式開辦「樂活養老」以房養老貸款。
進入老年社會後,失智症或無自理能力的老年人口將大幅增加。台企銀表示,新推出的全方位安養信託套餐組合,包括制式化及客製化、自益型及他益型、彈性設置信託監察人等方式,可提供客戶最貼心及完善的保障。
台企銀舉例,有位台客戶是60歲獨居的趙伯伯,趙伯伯是身心障礙者,平日由趙伯伯的姊姊管理財產及照料生活起居,但趙姊深怕自己來日無多,無法繼續照顧弟弟。
趙姊向法院聲請監護宣告,安排趙伯伯入住養護中心,並將趙伯伯的財產交付台企銀辦理安養信託,由台企銀規劃的信託專戶「專款專用」,按月支付趙伯伯生活費、養護中心費用等多項支出。
台企銀今年除大幅簡化安養信託辦理手續,未來還將強化產品及服務,結合其他金融商品信託化,讓客戶擁有更多聰明的選擇。
另外,土銀昨天宣布開辦「樂活養老」以房養老貸款,董事長吳當傑表示,土銀的商業型以房養老貸款,具有利息可掛帳且全面推動的兩大亮點,只要房子的條件適合都可承作,無需按照不動產鑑價金額核算貸款設定費。
土銀副總李振鳴表示,土銀以房養老貸款利率2%至2.8%,最高7成;貸款成數若未超過5成,則利息在貸款期間可掛帳,最後再結算收取。雖然銀行風險較高,但可確保民眾退休生活所需資金來源穩定。
李振鳴表示,以房養老在台灣有20至30萬戶的潛在需求,其中4成2主要在台北市,因為都會區生活費高、房價也高。他坦言,居住都市的有房老人不是最弱勢,偏鄉較多真正弱勢的老人,仍需政府協助。

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